Cómo comprar una propiedad en estados unidos
Sí, los extranjeros pueden adquirir propiedades e invertir en los EE. UU. sin ningún tipo de restricciones Los ciudadanos no estadounidenses, tanto los residentes estadounidenses como los no residentes, puede comprar una casa o propiedad en los estados unidos Los ciudadanos extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad de vivienda en los EE. UU. que los ciudadanos estadounidenses, lo que genera muchas preguntas sobre los requisitos, el proceso, los préstamos, el cambio de divisas, las implicaciones fiscales, la búsqueda de la propiedad adecuada, etc. Revisemos algunas (preguntas frecuentes). El proceso de compra de una propiedad por lo general implica varios pasos, incluidas las negociaciones con los vendedores, las inspecciones de las propiedades y los documentos de cierre. Conclusión: Comprar una propiedad en los Estados Unidos puede ser una experiencia emocionante y gratificante. Con la información correcta, puede tomar una decisión informada y comenzar su camino hacia la propiedad de su propia casa.
¿Cómo es el proceso para comprar una casa en Estados Unidos?
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES.
Algunas de las preguntas más frecuentes que tendrán los extranjeros que compran e invierten en USA.
El precio medio aumentó un 7,0 % a 332.000 dólares, que también está por debajo de la media más alta de todos los tiempos, 354.000 dólares, que se alcanzó en junio de 2022. (HAR)
Los precios de las viviendas en muchas áreas metropolitanas de EE. UU. son comparativamente bajos en comparación con los precios en el área central de las ciudades globales. Por ejemplo, incluso en una ciudad de EE. UU. relativamente más costosa como San Francisco, por metro cuadrado de bienes raíces residenciales cuesta $ 5890 en comparación con $ 26 262 en Londres (Reino Unido), $ 28 570 en Hong Kong (China), $ 10 947 en Toronto (Canadá), $ 10 932 en Mumbai (India), etc. (Fuente: Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Sí. Los ciudadanos no estadounidenses, tanto los residentes de los EE. UU. con visas de no inmigrantes como los ciudadanos extranjeros no residentes, pueden obtener una hipoteca de los EE. UU. con o sin historial crediticio de los EE. UU.
No, no puede obtener una tarjeta verde ni ningún beneficio de inmigración al comprar una casa en los EE. UU. Sin embargo, no existen restricciones para que los compradores no residentes compren una propiedad en cualquier lugar de los EE. UU. (Sin embargo, hay algunas posibilidades; obtiene una tarjeta verde a través de una inversión en bienes raíces)
Sí, los inversionistas extranjeros que compran propiedades en los EE. UU. deben pagar el impuesto a la propiedad sobre su inversión extranjera, como un ciudadano de los EE. UU.
Sí, los préstamos respaldados por la FHA están disponibles para extranjeros. Los préstamos respaldados por la FHA son una excelente manera de comprar su primera casa, especialmente si no es estadounidense. Dado que estas hipotecas vienen con requisitos más relajados que las convencionales, ¡y a menudo también tienen mejores tasas de interés! Necesitará una prueba de identidad, así como algunos documentos que muestren de dónde provienen todos los ingresos. Solicite nuestra guía gratuita sobre cómo los extranjeros pueden obtener una hipoteca en EE. UU.
Sí, los residentes no permanentes pueden comprar una casa en EE. UU. No hay leyes que lo prohíban específicamente, y existen varios programas que fomentan la inversión extranjera en bienes raíces en los EE. UU. Sin embargo, hay algunas cosas a tener en cuenta si está considerando esta opción. En primer lugar, deberá tener un flujo constante de ingresos fuera de los Estados Unidos y, por último, deberá estar familiarizado con el código fiscal de los EE. UU., ya que existen algunos impuestos adicionales que se aplican a los inversores extranjeros.
Puede: los compradores extranjeros pueden comprar casas unifamiliares, condominios, dúplex, tríplex, cuadrúplex y casas adosadas.
No se puede: La propiedad extranjera está frecuentemente prohibida bajo las reglas de las cooperativas. Esto se debe a que las cooperativas a menudo exigen que los ingresos de un comprador se originen en los Estados Unidos y que la mayoría de los activos del comprador permanezcan en los Estados Unidos.
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